灯火阑珊、霓虹闪烁，满眼繁荣景象，这曾是工体商圈给人们留下的最为直观印象。但受众所周知的原因影响，以及受工体复建工程的影响，工体商圈恐怕要进入一段时间的“休眠期”。而该次“睡眠”并不意味着不再苏醒，而是为了以一种更佳状态实现绽放。

复建改造工程被开启，工体商圈进入“休眠期”

众所周知，工体是1959年建成投入使用的，60余年来，承办过全运会、亚运会、亚洲杯等一系列国内外体育赛事。更为重要的是一点，工体是北京国安的主场。每到比赛日，工体能够涌入数万观众，人流量非常可观，随之带动了周边商业。可以说，工体和东侧的三里屯商圈能够构成北京最繁华的商区之一，跟体育产业息息相关。

但，7月27日，官方发布公告宣称北京工人体育场将进行复建工程，其中最重要的目标，就是为了2023年亚洲杯。要知道，北京将承办2023亚洲杯的开幕式、闭幕式、决赛等。所以对于工体的复建，显然是非常有必要的。同时，待工体2022年完成复建后，工体也将重新迎回北京国安。

当然，借助北京国安的这个大IP，丰体已经着手升级周边商圈了。2021和2022年，北京国安将主场迁移到丰体，据悉，丰台区正在打造新商圈，将文化、娱乐、休闲、商业将有机结合起来，而趁着北京国安迁来之机，丰体或可趁此机会建立​新的商圈地标。

愿景虽然无限美好，但进入“休眠期”后，工体商圈确实因为复建受到了一定影响，尤其是体育场内部的商业店铺、机构等。毕竟，从复建工程本身带来的影响，到缺少体育赛事的依托，其中意味着什么，显然无需多言。

国安暂迁丰体+工体商圈休眠，一切都是值得的

受惠于2008北京奥运会，工体、鸟巢、五棵松，这三块商圈迅速崛起。例如，五棵松目前是CBA球队北京首钢的主场，得益于体育产业的依托，五棵松商圈的发展非常不错，同样也是灯火阑珊、霓虹闪烁，甚至不逊于工体商圈。例如，鸟巢商圈的发展，也得益于体育、娱乐文化产业的依托。从工体到五棵松再到鸟巢，可见把体育、文化、商业捏合在一起，是可以制造出巨大的繁荣景象的。

 

 

 

 

另外值得一提的是，工体在2006年就曾经历过一次改造升级。那次升级后，工体商圈迎来一轮的飞速的发展，一举成为全北京乃至全国最繁荣、最知名的体育、娱乐、文化、商业相结合顶级商圈。甚至可以这样说，工体前些年的繁荣，离不开2006年那次升级改造带来的“红利”。再考虑到工体原本就得天独厚的基础，人们理应对工体此番复建充满期待。

要知道，工体此番完成复建后，体育场内部跑道会拆除，容量会提升，视觉、声音、声光、转播等系统会升级，球场座椅、过道及相应操作系统、辅助体统都会升级。另外，工体还会直接与地铁“无缝连接”。可以说，工体的这次升级改造，是全方位升级了软硬件及交通，将会焕然一新。

试想一下，待2022年工体完成复建升级，有底蕴基础和文化传承、软硬件又升级到顶级水准、且还有一系列体育、文化、娱乐、商业为依托，改造后工体商圈绝对是值得期待的，同时恐怕也没有人会质疑工体的未来。

3年后，国安或有望拿到工体运营权

众所周知，北京国安与工体虽融为一体，成为北京的“标签”，但北京国安一直是租客。但据悉，工体此番完成全方位的升级改造后，北京国安是有希望拿到工体的运营权的。

要知道，北京国安此前租借工体期间，每一场租赁场地、安保费用等等，差不多100万。而北京国安全年门票收益大概在4500万左右。也就是说，北京国安门票收入的一半左右，要支付租赁费用。如若北京国安能够获得工体的运营权，那么俱乐部就可以在门票收益、周边商品开发，商业开发等方面有更多的发展空间。而这，也带动了工体商圈的发展。所以如若北京国安能够成为工体真正的“主人”，那么必将是双赢局面。